海外のニュース見てたらな、香港で学生向けの宿泊施設に世界中の投資マネーが殺到してるらしいで。なんでも、12万人分の学生向けベッドを確保するために、使われなくなったホテルをどんどん改装してるんやと。要するに、学生寮ビジネスがアツいっちゅう話や。庶民のワイからしたら「へー」って感じやけど、ちょっと深掘りしてみるで。
そもそも、なんで香港の学生寮が争奪戦になってるん？
香港ってせっまい島やけど、世界的な金融センターやし、大学の数もそれなりにある。しかも最近は中国本土から留学してくる学生が激増しとるらしいわ。で、キャンパスの寮だけじゃ足りへんから、民間の学生マンションが急成長しとるんよ。ところが土地が高いから新しく建てるより、古くなったホテルや商業ビルをリノベしたほうが早いし安い。そこで、この「ホテル→学生寮」の転換がブームになっとるっちゅうわけや。
「既存ホテル」が狙い目なワケ
- コロナで観光客が減って空き室だらけのホテルが大量に発生した
- ホテルの構造はもともと個室が多いから、学生寮にピッタリ
- 改装費をかけてもすぐ埋まる需要があるから、投資家はウハウハ
なるほど、コロナ禍でガラガラになったホテルを安く買い叩いて、学生向けに転用するケースが多いみたいや。投資家からしたら、稼働率が高い学生寮は安定したキャッシュマシーンになるんよな。香港の家賃はバカ高いし、大学生でも資金に余裕がある学生が多いんかもしれん。
12万人分って、数字がデカすぎて草
12万床っていうたらな、東京ドームの座席数（約5万5000席）の倍以上やで。それだけの学生が寝泊まりする場所をこれから確保せなアカンって、需要がすごいことになっとる。投資家も黙って見てへんやろな。今まさに世界各地のヘッジファンドや不動産会社が、香港の物件を買いあさってるらしいわ。ま、庶民には関係ない世界やけど、なんかこう…『また金持ちの遊びかよ』って思うてもうたわ。
【ワイの感想】学生寮ビジネス、ええんか？
正直なところ、ホテルを寮に変えるって聞くと「なんか味気ないなあ」と思うんはワイだけやろか。旅先の思い出が詰まったホテルが、何の変哲もない勉強部屋になっていくんかと思うと、ちと寂しい気もするで。でもまあ、学生が安全で快適に住める場所が増えるんやったら、それはそれで悪い話やない。投資家も儲かるし、学生も住むとこに困らんし、ホテルオーナーも助かる、みたいな三方良し…になりゃええけどな。ま、世の中そんなに甘くないわな。もしかしたら家賃が爆上がりするかもしらんし、庶民のワイは静かに見守るしかないなあ。
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🗓配信日時:2026/06/04 04:21
